Часто у меня спрашивают о том, как снять квартиру в Таганроге. В интернете и печатных изданиях есть много объявлений о посуточной и долгосрочной аренде квартир, но большинство объявлений размещают агентства недвижимости.
Хочу рассказать об одной мошеннической схеме, которая очень распространена в Таганроге. Уже несколько моих знакомых попалось на эту удочку, заплатив мошенникам деньги, и оставшись ни с чем.
Нельзя платить деньги агентству за оказание посреднических услуг до того, как Вам будет найдена квартира. Но соблазн снять жилье в Таганроге за копейки и заплатить за посреднические услуги всего 5000 рублей выше здравого смысла. Люди продолжают расставаться со своими деньгами, не получив взамен ровным счетом ничего.
Наше законодательство устроено таким странным образом, что если Вы подписываете договор на оказание информационных услуг, то это означает, что по данному договору агентство никоим образом не отвечает за качество предоставляемой Вам информации. Вы платите деньги за лист бумаги, на котором напечатаны сведения, не имеющие никакого отношения к действительности. С тем же успехом, Вы можете выкинуть деньги в окно, а затем набрать любой номер телефона и поинтересоваться, а не сдают ли на том конце провода квартиру. Нет, не сдают, но деньги уже улетели. Точно также работают информационные агентства Таганрога. Самое удивительное заключается в том, что уже который год поток страждущих расстаться со своими деньгами не иссякает.
На практике все происходит следующим образом: человек приезжает в офис, получает листок бумаги с адресом и телефоном якобы сдающейся квартиры, или даже целый список таких квартир, платит деньги и подписывает договор на оказание информационных услуг.
Он даже не подозревает, что услуга уже оказана, и не имеет никакого значения, существует ли вообще в природе такой номер телефона и такая квартира. По телефону можно поговорить только с автоответчиком, а если вдруг подходит живой человек, то квартиру он не сдает. Но деньги уже заплачены, вернуть их невозможно, потому что услуги, которые агентство должно было оказать по договору, оказаны в полном объеме — информация предоставлена.
Как не попасть в руки таких мошенников? Очень просто. Самое главное, ничего не платить за получение информации, а платить только за конечный результат, то есть делать это в момент подписания договора найма и не раньше.
Еще лучше даже не доводить дело до приезда в офис информационного агентства, а отсекать их на этапе телефонного звонка. Это тоже несложно. Если Вы будете задавать много вопросов, то обязательно найдете множество несоответствий, между тем, что говорит сотрудник агентства и тем, что написано в объявлении. Кроме того, мошенники быстро потеряют к Вам интерес и сами прекратят общение, может быть даже в грубой форме. Если Вас это смущает, то подумайте о том, что потерять время и деньги еще обиднее. Аферистам нужна легкая добыча. Им нужен человек, который не займет много времени, но заплатит деньги. Вы задаете вопросы — значит, Вы не их клиент, с Вами не имеет смысла церемониться. В приличном агентстве недвижимости Таганрога такого не произойдет никогда.
Есть еще один вид мошенничества на рынке аренды квартир. Схема устроена так же, как и многие аферы при продаже жилья. Преступники снимают квартиру посуточно и пересдают ее как можно большему количеству граждан, взяв предоплату за несколько месяцев вперед. Если такие же схемы при продаже жилья требуют серьезной подготовки и подделки документов, то с арендой все проще.
Наши граждане зачастую не проверяют даже паспорт у человека, который сдает жилье. Если арендодатель находится в квартире, рассуждают они, значит все в порядке. Но это не так.
Собственник квартиры должен предъявить паспорт с регистрацией и правоустанавливающие документы на квартиру. Если таких документов нет — Вы, весьма вероятно, разговариваете с мошенником.
По возможности обращайтесь только к собственникам сдаваемого жилья, которые предоставят Вам все необходимые документы, заключат договор найма и не возьмут никаких комиссионных.
